lh전세임대주택, 임대인과 입주자가 알아야 할 모든 것

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lh전세임대주택, 임대인과 입주자가 알아야 할 모든 것

lh전세임대주택, 법률전문가에게 물어보았습니다.

LH 전세임대 계약은 철저한 준비와 절차가 필요합니다.

 

 

가장 핵심이 되는 3가지

입주자가 준비해야 할 서류

입주자는 당첨 후 6개월 내에 입주할 주택을 정해야 합니다. 주택을 정한 후 법무법인에서 권리분석 승인을 받아야 합니다. 계약 체결 후 4-5주 후에 잔금을 지급하고 입주하게 됩니다. 잔금일에는 전입신고와 실거주 증명을 해야 합니다. 신분증, 도장, 자격증명서 등 서류를 준비해야 합니다.
 

재계약 시 준비사항

재계약 시에는 과거 5년의 주소가 포함된 주민등록등본이 필요합니다. 신규 계약과 같은 서류를 준비해야 하며, 대리인에 의한 계약도 가능합니다. 대리인 계약 시에는 본인의 인감증명서, 위임장, 대리인의 신분증 등이 필요합니다. 계약 일정 조율은 중개사가 담당합니다. 전입신고는 잔금 지급 후 이루어져야 합니다.
 

대리인 계약 체결 방법

대리인 계약 체결 시에는 본인의 인감증명서와 인감도장이 필요합니다. 본인의 신분증과 대리인의 신분증도 준비해야 합니다. 위임장을 작성하여 대리인이 계약을 대신 체결할 수 있습니다. 대리인의 도장은 인감도장이 아니어도 됩니다. 계약일정 조율은 중개사가 진행합니다.
 

매우 중요한 질문 4가지

입주자는 어떤 서류를 준비해야 하나요?

입주자는 신분증, 도장, 가족관계증명서, 자격증명서를 준비해야 합니다. 주택을 정한 후 법무법인의 권리분석 승인을 받아야 합니다. 계약 체결 후 4-5주 후에 잔금을 지급하고 입주합니다. 잔금일에는 전입신고와 실거주 증명을 해야 합니다. 서류 준비와 계약 일정 조율은 중개사가 담당합니다.
 

재계약 시 어떤 서류가 필요한가요?

재계약 시 과거 5년의 주소가 포함된 주민등록등본이 필요합니다. 신규 계약과 동일한 서류를 준비해야 합니다. 대리인 계약도 가능하며, 본인의 인감증명서와 위임장이 필요합니다. 계약 일정은 중개사가 조율합니다. 전입신고는 잔금 지급 후 이루어집니다.
 

임대인은 어떤 서류를 준비해야 하나요?

임대인은 신분증, 도장, 임대보증금 통장을 준비해야 합니다. 임대인의 신분증은 주민등록증, 운전면허증, 여권 중 하나만 인정됩니다. 임대보증금 통장은 임대인 명의여야 합니다. 민간 임대사업자의 경우 표준 임대차 계약서도 작성해야 합니다. 대리인 계약 시에는 입주자와 동일한 방식으로 서류를 준비합니다.
 

중개사는 어떤 역할을 하나요?

중개사는 계약 일정 조율을 담당합니다. 등기부등본, 건축물대장, 공제증서, 사업자등록증 사본 등을 준비합니다. 중개수수료는 임대인과 입주자로부터 받을 수 있으며, LH에서도 지원합니다. 중개수수료를 지원받기 위해서는 LH 전세 매물 포털에 등록해야 합니다. 등록 후 3개월 이내에 계약을 체결해야 합니다.

 

결론

LH 전세임대 계약 시 입주자, 임대인, 중개사 모두가 준비해야 할 서류와 절차를 정확히 이해하고 준비하는 것이 중요합니다. 모든 과정은 법률적으로 꼼꼼히 준비되어야 하며, 이를 통해 원활한 계약 체결이 가능합니다.

 

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