카페양도양수, 알아두어야 할 핵심 사항들

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카페양도양수, 알아두어야 할 핵심 사항들

카페양도양수, 법률전문가에게 물어보았습니다.

프랜차이즈 카페의 권리금 회수는 본사의 지원으로 용이합니다.

 

 

가장 핵심이 되는 3가지

프랜차이즈의 장점

프랜차이즈 카페는 개인사업자보다 권리금 회수가 용이합니다. 프랜차이즈 본사가 개입하여 새로운 임차인을 확인하고 지원해주기 때문입니다. 신규 임차인도 프랜차이즈 회사의 주선으로 쉽게 찾을 수 있습니다. 본사는 권리금 금액을 정확하게 책정하여 준비 과정을 돕습니다. 따라서 프랜차이즈 카페는 권리금 회수가 수월한 편입니다.
 

권리금 회수 과정

권리금 회수는 일반 개인간 거래와는 다릅니다. 프랜차이즈 본사가 개입하여 양수인과 인터뷰를 진행합니다. 인터뷰 후 건물주와의 임대차 계약이 체결됩니다. 이후 본사와 양수인 간 가맹계약이 체결됩니다. 마지막으로 영업권 양도, 사업자 등록, 카드 가맹점 개설 등의 절차가 진행됩니다.
 

복잡한 절차

프랜차이즈 권리금 회수는 생각보다 복잡합니다. 일반 개인 거래보다 확실한 단계가 많습니다. 본사와의 인터뷰, 건물주와의 계약, 가맹계약 체결 등 여러 절차가 포함됩니다. 이러한 과정은 신규 임차인의 자격을 확인하고 권리금 회수를 확실하게 보장합니다. 따라서 각 단계를 꼼꼼히 진행하는 것이 중요합니다.
 

매우 중요한 질문 4가지

건물주의 거부, 정당한가요?

건물주가 신규 임차인을 거부하는 경우가 있습니다. 이때 거부 사유가 정당하지 않다면 법적으로 문제가 될 수 있습니다. 예를 들어 소음, 쓰레기, 흡연 등의 이유로 거부할 경우 명확한 증거가 필요합니다. 법원에서는 정당한 사유 없이 거부하는 것을 불법행위로 간주할 수 있습니다. 따라서 권리금 회수를 위해 법적 조치를 취할 수 있습니다.
 

권리금 계약서 작성, 필수인가요?

권리금 계약서는 반드시 작성해야 합니다. 계약서에는 해당 부동산 정보, 기존 임차인의 임대차 계약 현황, 권리금 지급 일정 등이 포함되어야 합니다. 또한, 기존 임차인은 신규 임차인과 건물주가 계약을 체결할 수 있도록 협력해야 합니다. 계약서를 작성할 때는 공인중개사와 함께 하지 않아도 됩니다.
 

신규 임차인, 어떻게 찾나요?

프랜차이즈 본사는 신규 임차인을 주선해 줄 수 있습니다. 본사는 신규 임차인의 자격을 확인하고 인터뷰를 통해 적합성을 판단합니다. 또한, 본사는 권리금 금액을 정확하게 책정하여 거래의 투명성을 보장합니다. 따라서 신규 임차인을 찾는 과정에서 본사의 도움을 받을 수 있습니다.
 

권리금 회수, 준비 사항은?

권리금 회수를 위해 여러 준비 사항이 필요합니다. 기존 임차인은 신규 임차인이 정상적인 영업을 개시할 수 있도록 해야 합니다. 예를 들어 전화가입권, 사업자등록증 폐지, 인터넷 해지 등의 절차를 밟아야 합니다. 이러한 준비 사항은 권리금 회수의 중요한 부분을 차지합니다. 따라서 철저한 준비가 필요합니다.

 

결론

프랜차이즈 카페의 권리금 회수는 본사의 지원과 체계적인 절차 덕분에 개인사업자보다 수월합니다. 계약서 작성과 법적 준비를 철저히 하여 안정적인 권리금 회수를 보장받을 수 있습니다.

 

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