전세사기 특별법 주요 내용, 피해자 보호와 구제 방법
전세사기 특별법은 피해자들에게 법적 보호와 안정적인 주거를 보장하는 중요한 제도적 장치입니다.
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<<목차>>
1. "전세사기특별법주요내용" 중요한 포인트 3가지
1) 전세사기 특별법의 적용 대상
2) 경매 및 공매 절차 중지
3) 공공임대주택 지원
2. 그 외 중요한 정보 4가지
1) 신용 회복 지원
2) 이주 지원 프로그램
3) 긴급 복지 지원
4) 피해자 보호 범위 확대
1. "전세사기특별법주요내용" 중요한 포인트 3가지
1) 전세사기 특별법의 적용 대상
전세사기 특별법은 피해자를 보호하기 위해 엄격한 요건을 규정합니다. 피해자는 보증금 반환 보증 가입 여부, 대항력 여부 등 조건에 따라 구제가 결정됩니다. 보증금을 자력으로 회수할 수 있는 경우에는 적용 대상에서 제외됩니다. 이를 통해 피해자는 법적 보호를 받을 수 있는지 판정받고, 심의를 통해 지원 자격이 결정됩니다.
2) 경매 및 공매 절차 중지
전세사기 피해자가 있는 주택은 경매나 공매 절차를 일시적으로 중지할 수 있습니다. 이를 통해 피해자들은 새로운 주거지를 찾거나, 경매 절차를 준비할 시간을 확보할 수 있습니다. 또한, LH 등 공공주택사업자가 피해 주택을 매입하여 피해자에게 제공하는 방안도 포함됩니다. 이 조치는 피해자의 급박한 주거 문제 해결에 도움을 줍니다.
3) 공공임대주택 지원
전세사기 피해자는 LH 등 공공주택사업자가 매입한 주택에 우선적으로 거주할 수 있습니다. 피해자는 최대 10년간 공공임대주택에서 거주할 수 있으며, 이를 통해 안정적인 주거 환경을 보장받습니다. 이는 피해자들이 전세사기로 인해 급격히 주거지를 잃었을 때 중요한 구제책으로 작용합니다.
2. 그 외 중요한 정보 4가지
1) 신용 회복 지원
피해자의 신용 회복을 위해 특별법은 미상환금 분할 상환과 신용정보 등록 유예를 지원합니다. 전세대출 미상환금은 최장 20년간 분할 상환이 가능하며, 그 기간 동안 신용 정보가 등록되지 않도록 보장됩니다. 이로 인해 피해자는 경제적 부담을 줄이고, 주거 안정성을 확보할 수 있습니다.
2) 이주 지원 프로그램
전세사기로 인해 갑작스럽게 주거지를 잃은 피해자를 위해 이주 지원 프로그램이 제공됩니다. 이 프로그램은 새로운 주거지로 이사할 때 발생하는 비용을 지원하며, 공공임대주택 우선 공급 혜택도 포함됩니다. 이를 통해 피해자는 경제적 부담을 줄이고 안정적인 거주 환경을 확보할 수 있습니다.
3) 긴급 복지 지원
전세사기 피해자는 긴급복지지원법에 따라 긴급 생계비와 의료비 등의 복지 지원을 받을 수 있습니다. 이 지원은 전세사기 피해로 인해 생계가 어려워진 가구를 돕는 중요한 방안입니다. 4인 가구 기준으로 최대 6개월간 생계 지원을 받을 수 있습니다.
4) 피해자 보호 범위 확대
특별법 개정안은 피해자 보호 범위를 확대하였습니다. 기존에는 전세 계약을 맺은 세입자만 보호받을 수 있었지만, 개정안에서는 사기 피해를 입은 월세 세입자도 보호 대상에 포함되었습니다. 이를 통해 더 많은 피해자들이 법의 보호를 받을 수 있습니다.
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