상실, 지역주택조합 탈퇴와 조합원 자격 상실

---

상실, 지역주택조합 탈퇴와 조합원 자격 상실

상실, 법률전문가에게 물어보았습니다.

세대주 변경은 곧 조합원 자격 상실을 의미하며, 탈퇴 및 환급도 진행될 수 있습니다.

 

 

가장 핵심이 되는 3가지

지역주택조합 조합원 자격 상실 사례

지역주택조합의 조합원 자격 상실에 관한 사례를 다루겠습니다. 대법원 판례에 따르면, 어떤 분이 지역주택조합의 조합원으로 가입하여 상당한 금액을 냈지만, 세대주 변경을 통해 탈퇴를 시도한 사례가 있었습니다. 조합은 이와 관련해 내부 규약을 활용해 자격을 상실시켰으나, 대법원은 주택법 시행령에 따라 세대주 자격이 없어지면 조합원 자격도 상실된다고 판결했습니다. 이로써 조합원 자격 상실이 강행 규정에 의해 결정되는 점이 확인되었습니다.
 

세대주 요건과 대법원 판례

주택법 시행령 제21조는 지역주택조합의 세대주 요건을 명시합니다. 어떤 경우에는 일시적으로 세대주가 아닌 상태로 인정될 수 있지만, 대법원은 이 규정을 바꾸는 계약은 무효라고 판결했습니다. 세대주 자격이 상실되면 조합원 자격도 상실됩니다. 만약 내부 규약이나 계약서에 이를 변경하는 내용이 포함되어 있어도, 세대주 자격 상실로 인해 조합원 자격도 자동적으로 상실된다는 것이 대법원의 판결입니다.
 

조합원 자격 상실 시 탈퇴 및 환급 절차

조합원 자격을 상실할 때, 조합에서 탈퇴하고 낸 돈을 돌려받고자 한다면 어떻게 해야 할까요? 조합은 종종 총회 결의나 대의원 결의를 거쳐야 한다며 환급을 늦추지만, 대법원 판결에 따르면, 세대주 자격 상실은 곧 조합원 자격 상실을 의미하며, 즉시 탈퇴가 가능하다는 판결이 나왔습니다. 이에 따라 조합원 탈퇴 시 돈을 전액 또는 일부 공제 후 돌려받을 수 있습니다.
 

매우 중요한 질문 4가지

어떻게 탈퇴하고 환급받을 수 있나요?

조합에서 탈퇴하고 환급받는 방법은 세대주 변경을 통해 조합원 자격을 상실하는 것입니다. 조합에서는 내부 규약을 근거로 탈퇴를 어렵게 만들지만, 대법원 판결에 따르면 세대주 변경이 곧 조합원 자격 상실을 의미하므로 즉시 탈퇴가 가능합니다. 탈퇴 후 돈을 돌려받을 때는 전액을 돌려받거나, 일부 공제된 금액을 돌려받을 수 있습니다.
 

탈퇴하고 싶지 않으면 어떻게 해야 하나요?

조합원 자격을 유지하고 싶지만 세대주 자격이 잘못된 경우 어떻게 해야 할까요? 주택법 시행령 제21조에 따르면, 예외 상황에 해당하면 세대주 자격을 인정받을 수 있습니다. 유학, 군 복무, 이사 등의 부득이한 사유가 있다면, 조합원 자격을 유지할 수 있습니다. 시군구청의 인정을 받지 못하더라도 법원에서 이를 인정받을 수 있으니, 예외 규정을 주장하여 조합원 자격을 지킬 수 있습니다.
 

탈퇴 시 환급 시기를 결정할 수 있나요?

탈퇴 시 환급 시기를 결정하는 것은 조합의 권한으로 여겨질 수 있지만, 법적으로는 그렇지 않습니다. 환급 시기를 조합이 마음대로 정하는 것은 불합리합니다. 법원은 조합원 탈퇴 시 낸 돈을 돌려받을 권리가 있는지를 먼저 판단하고, 이를 기초로 환급 시기를 정해야 한다고 판결했습니다.
 

조합 탈퇴 후에도 자격이 상실되나요?

조합 탈퇴 후에도 조합원 자격이 유지될 수 있을까요? 조합 탈퇴와 동시에 조합원 자격도 상실됩니다. 대법원 판례에 따르면, 강행 규정을 위반하는 조항은 무효이므로, 탈퇴와 동시에 자격이 상실되는 것이 원칙입니다. 따라서 조합이 임의로 환급 시기를 조정할 수 없습니다.

 

결론

주택법 시행령 제21조에 따라 세대주 자격 상실은 곧 조합원 자격 상실을 의미하며, 탈퇴 시 환급도 진행될 수 있습니다. 예외 규정을 활용해 조합원 자격을 유지할 수도 있습니다.

 

혹시 다른 내용을 찾으시나요?

이번 포스팅에서는 형법,
그 중에서 "상실" 관련한 내용을 다루어보았습니다.

만약 "형법" 관련하여 더 많은 정보를 원하신다면,
여기에서 관련된 모든 것을 확인할 수 있습니다.

형법 보기

 

 

"법률전문가 인터뷰" 시리즈는
변호사/법무사/회계사/세무사 등
각 분야 법률전문가들과의
심도있는 대화를 토대로

복잡한 법률정보들을
일반인도 쉽게 이해할 수 있도록 제작된
프리미엄 컨텐츠입니다.

아래에서 법률전문가 인터뷰
컨텐츠의 모든 글을 확인하세요.

모든글보기

---