취득세 계산, 셀프로 쉽게 하는 방법

---

취득세 계산, 셀프로 쉽게 하는 방법

취득세 계산, 법률전문가에게 물어보았습니다.

취득세 계산을 정확히 하고, 필요한 서류를 준비하여 셀프로 상속등기를 진행하세요.

 

 

가장 핵심이 되는 3가지

서류 준비

셀프 상속등기를 위해서는 먼저 필요한 서류들을 준비해야 합니다. 아파트를 기준으로 건축물대장 등본과 토지대장 등본이 필요합니다. 이 서류들은 정부 24 홈페이지에서 다운받을 수 있습니다. 주의할 점은 아파트의 동, 호수까지 입력한 대지권 등록부가 포함된 토지대장 등본을 준비해야 한다는 것입니다. 미리 준비하면 등기소에서 시간을 절약할 수 있습니다.
 

행정복지센터 방문

행정복지센터에서는 망인의 기본증명서, 가족관계증명서, 입양관계증명서 등 상세 증명서를 발급받아야 합니다. 주민등록등본이나 초본도 발급받아야 하며, 주소변경 이력을 포함해야 합니다. 지적 등본과 같은 서류들은 망인의 이름으로 발급해달라고 요청하면 됩니다. 필요한 서류가 많기 때문에 꼼꼼히 챙기는 것이 중요합니다.
 

상속인 서류

상속인들은 각자 기본증명서, 가족관계증명서, 주민등록 초본, 인감증명서 등을 준비해야 합니다. 위임장을 작성하는 경우, 상속인들의 인감증명서와 위임장이 필요합니다. 네이버에서 대한법률구조공단의 양식을 참고하면 쉽게 작성할 수 있습니다. 신분증 사본도 함께 준비하면 불필요한 왕복을 줄일 수 있습니다.
 

매우 중요한 질문 4가지

취득세는 얼마인가요?

취득세는 상속받은 주택의 시가표준액을 기준으로 계산합니다. 아파트의 경우 공동주택 가격을 기준으로 하며, 이는 네이버 부동산 공시가격 알림이에서 확인할 수 있습니다. 취득세는 2.8%, 지방교육세는 0.16%, 농촌특별세는 0.2%로 총 3.16%입니다. 구청에서 납부서를 발급받아 계산된 금액을 납부하면 됩니다.
 

국민주택채권 매입은 어떻게 하나요?

국민주택채권 매입은 네이버에서 주택도시기금을 검색하여 홈페이지에서 청약채권을 클릭합니다. 부동산 등기 상속 증여 및 무상취득 용도로 건물분 시가표준액과 토지분 시가표준액을 입력하여 계산합니다. 계산된 금액을 은행에 가서 납부하고 확인증을 받으면 됩니다. 온라인으로도 납부가 가능하니 편리한 방법을 선택할 수 있습니다.
 

등기소에서 작성하는 서류는 무엇인가요?

등기소에서는 소유권 이전 등기신청서를 작성합니다. 네이버 인터넷 등기소에서 양식을 다운받아 미리 준비할 수 있습니다. 등기부등본을 참고하여 부동산 표시와 건물 내역을 정확히 기재해야 합니다. 등기 원인, 목적, 사망 날짜, 협의 분할 등 중요한 정보를 빠짐없이 작성해야 합니다.
 

등기신청서 작성 시 주의할 점은 무엇인가요?

부동산의 표시를 작성할 때 등기부등본을 참고하여 정확히 기재해야 합니다. 시가 표준액, 국민주택 채권 매입 금액, 취득세 금액 등을 정확히 기입합니다. 등기신청 수수료는 ATM기에서 납부하고 영수증을 발급받아 제출해야 합니다. 어려운 부분은 등기소 직원에게 도움을 요청하면 됩니다.

 

결론

셀프로 상속등기를 진행하려면 각종 서류를 정확히 준비하고, 행정복지센터, 구청, 은행, 등기소 순서대로 절차를 밟아야 합니다. 전문가의 조언을 참고하여 신중하게 준비하면 원활하게 상속등기를 완료할 수 있습니다.

 

혹시 다른 내용을 찾으시나요?

이번 포스팅에서는 세금,
그 중에서 "취득세 계산" 관련한 내용을 다루어보았습니다.

만약 "세금" 관련하여 더 많은 정보를 원하신다면,
여기에서 관련된 모든 것을 확인할 수 있습니다.

세금 보기

 

 

"법률전문가 인터뷰" 시리즈는
변호사/법무사/회계사/세무사 등
각 분야 법률전문가들과의
심도있는 대화를 토대로

복잡한 법률정보들을
일반인도 쉽게 이해할 수 있도록 제작된
프리미엄 컨텐츠입니다.

아래에서 법률전문가 인터뷰
컨텐츠의 모든 글을 확인하세요.

모든글보기

---