공매 물건 검색, 투자 목표 설정과 예산 관리

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공매 물건 검색, 투자 목표 설정과 예산 관리

공매 물건 검색, 법률전문가에게 물어보았습니다.

예산과 목표 설정으로 경매 물건 검색을 효율적으로 할 수 있습니다.

 

 

가장 핵심이 되는 3가지

경매 물건 현황

대한민국에서 현재 진행 중인 경매 건수는 약 12,896건입니다. 이 많은 물건 중에서 좋은 경매 물건을 찾기 위해서는 체계적인 접근이 필요합니다. 우선 예산과 목표를 명확히 설정하는 것이 중요합니다. 5천만 원의 종자돈과 1억 5천만 원의 대출 가능 금액을 고려하면 최대 투자 금액은 2억 원이 됩니다. 이 범위 내에서 경매 물건을 검색하면 많은 물건 중에서 자신에게 맞는 물건을 찾을 수 있습니다.
 

예산 설정

예산을 설정하는 것은 경매 물건 검색의 첫걸음입니다. 예산을 정할 때는 종자돈과 대출 가능 금액을 합산하여 최대 투자 가능 금액을 정합니다. 예산 내에서 검색을 하면 수많은 경매 물건 중에서 선택할 수 있는 물건의 수를 줄일 수 있습니다. 예를 들어, 2억 원 이하의 경매 물건으로 검색하면 12,896개 중 4,500여 개로 줄어듭니다. 이렇게 예산 설정은 검색 대상을 좁히는 데 필수적입니다.
 

목표 설정

목표 설정은 경매 물건 검색에서 중요한 단계입니다. 주거용, 상업용, 업무용 등 투자 목적에 따라 물건의 종류를 선택합니다. 예를 들어, 월세 수익을 목표로 한다면 상업용 물건을 선택할 수 있습니다. 상업용 물건으로 검색하면 4,500개에서 865개로 줄어듭니다. 목표 설정은 투자 방향을 명확히 하여 검색 결과를 더욱 구체적으로 만듭니다.
 

매우 중요한 질문 4가지

어떤 물건을 선택해야 하나요?

투자 목표에 따라 선택할 물건의 종류가 달라집니다. 내 집 마련을 목표로 한다면 주거용 물건을, 안정적인 월세 수익을 원한다면 상업용 물건을 선택하는 것이 좋습니다. 예를 들어, 서울 지역에서 상업용 물건을 선택하면 865개 중 52개로 줄어듭니다. 이렇게 하면 자신이 투자할 물건을 보다 쉽게 찾을 수 있습니다.
 

지역 선택은 어떻게 하나요?

자신이 잘 아는 지역에서 물건을 찾는 것이 중요합니다. 익숙한 지역은 물건의 가치 파악과 관리에 유리합니다. 예를 들어, 서울 지역에서 주거용 오피스텔을 제외하고 검색하면 764건에서 52건으로 줄어듭니다. 이렇게 자신이 잘 알고 있는 지역에서 검색하면 투자 위험을 줄일 수 있습니다.
 

예산을 정확히 파악해야 하나요?

정확한 예산 파악은 성공적인 경매 투자의 첫 단계입니다. 자신의 현재 재정 상태를 명확히 이해해야 합니다. 투자할 수 있는 자산, 부채, 소득, 지출을 꼼꼼히 체크해야 합니다. 예산을 정확히 파악하면 투자할 물건을 선택하고 집중할 수 있습니다.
 

목표 설정이 중요한 이유는 무엇인가요?

목표 설정은 투자 방향을 명확히 합니다. 투자할 물건의 종류와 지역을 결정하는 데 도움을 줍니다. 목표가 명확하면 검색 범위가 줄어들고, 선택할 물건이 구체화됩니다. 이렇게 목표 설정은 성공적인 경매 투자의 필수 요소입니다.

 

결론

예산과 목표를 설정하면 많은 경매 물건 중에서 자신에게 맞는 물건을 선택할 수 있습니다. 이렇게 하면 초보자도 쉽게 경매 투자를 시작할 수 있습니다.

 

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