전세사기 대전, 청년들을 노린 위험한 함정

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전세사기 대전, 청년들을 노린 위험한 함정

전세사기 대전, 법률전문가에게 물어보았습니다.

전세사기 예방과 신속한 대응이 중요합니다.

 

 

가장 핵심이 되는 3가지

전세사기 피해

대전에서 또다시 전세사기 피해가 발생하여 현재까지 확인된 피해액만 300억 원대에 달합니다. 피해자 대부분이 20~30대 청년들로, 사회 초년생과 신혼부부들이 주요 대상입니다. 이번 사건은 대전 유성구 학하동에 거주하는 임차인 11명이 임대인을 사기 혐의로 고소하면서 시작되었습니다. 임대인은 대전 선구 서구 중구 등의 다가구 빌라 여덟 채를 소유하고 있으며, 이들 모두 경매 절차에 넘어갔습니다. 추가로 임대인의 조카와 지인들이 보유한 다가구 빌라에서도 피해가 발생하면서 조직적인 전세사기 가능성이 제기되었습니다.
 

피해규모

현재까지 파악된 피해 규모는 최소 200명, 300억 원에 이르고 있습니다. 대부분의 피해자들이 청년층인 만큼 경제적 타격이 큽니다. 대학생이나 사회 초년생, 신혼부부들이 전세를 선택하는 이유는 큰 금액의 자금을 마련하기 어려워서인데, 이러한 현실을 악용한 전세사기가 빈번하게 발생하고 있습니다. 피해자들이 전세금을 돌려받기 어렵다는 점에서 피해 규모는 더욱 커질 것으로 보입니다.
 

대전시의 대응

대전시는 전세사기 피해자를 돕기 위해 여러 가지 지원 방안을 마련하고 있습니다. 부동산, 법률, 금융, 주거 지원에 대한 전문 상담을 제공하며, LH 대전 도시공사와 협력해 보유하고 있는 매입 임대주택을 피해자들에게 긴급 지원 주택으로 제공할 예정입니다. 이러한 지원책이 실제로 피해자들에게 도움이 될지 여부는 아직 미지수지만, 피해자들의 어려움을 조금이나마 덜어주기 위한 노력은 계속되고 있습니다.
 

매우 중요한 질문 4가지

전세사기 예방 방법은 무엇인가요?

전세사기를 예방하기 위해 가장 중요한 것은 전세보증금 반환 보험에 가입하는 것입니다. 이는 만일의 상황에서 보증금을 돌려받을 수 있는 안전장치가 됩니다. 또한, 임대차 계약을 체결하기 전에 해당 빌라의 시세, 기존 세입자의 수, 선순위 보증금 등의 정보를 정확히 파악해야 합니다. 특히 다가구 주택의 경우 여러 세대가 거주하기 때문에 세입자 입장에서 정확한 정보를 얻기가 어렵습니다. 따라서 계약 전 충분한 자료 요청이 필요합니다.
 

임대차 계약 시 주의사항은 무엇인가요?

임대차 계약을 체결할 때는 공인 중개사를 통해 계약을 진행하는 것이 일반적입니다. 그러나 현행법상 중개사가 임대인에게 강제로 임대차 관련 자료를 요청하거나 정보를 공개하도록 요구할 수 있는 권한이 없습니다. 따라서 임대차 계약 시 임대인에게 직접 자료를 요청하고, 필요한 정보를 철저히 확인해야 합니다. 특히 전입신고를 하고 나서 추가적인 근저당 설정 여부 등을 확인하는 것이 중요합니다.
 

법률적 보완이 필요한가요?

다가구 주택 전세와 관련하여 임대인이 임대차 현황을 의무적으로 공개하도록 하는 법률 제정이 필요합니다. 현재의 법률로는 임차인이 충분한 정보를 얻기 어려워 전세사기에 취약할 수밖에 없습니다. 따라서 임대차 계약 시 임대인이 정확한 정보를 제공하도록 법률적 보완이 필요합니다. 이를 통해 임차인을 보호하고 전세사기 피해를 예방할 수 있습니다.
 

피해 발생 후 대처 방법은 무엇인가요?

전세사기 피해가 발생했을 때는 즉시 법률적 조치를 취해야 합니다. 보증금 반환 소송을 통해 지급명령 판결을 받는 것이 중요합니다. 또한, 통장 및 전세금 압류 신청 등 법적 절차를 통해 임대인에게 책임을 물어야 합니다. 경찰에 피해 사실을 접수하고 수사를 요청하는 것도 중요한 단계입니다. 피해가 확인된 경우, 지방자치단체나 관련 기관의 지원을 받아야 합니다.

 

결론

전세사기 예방을 위해서는 철저한 사전 정보 확인과 법률적 보완이 필요하며, 피해 발생 시 신속한 대응이 중요합니다. 청년들이 안전하게 전세를 구할 수 있는 환경이 마련되어야 합니다.

 

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