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주택임대차보호법 5%, 월세 증액 한도와 대응 방법 주택임대차보호법 5%, 월세 증액 한도와 대응 방법주택임대차보호법 5%, 법률전문가에게 물어보았습니다.주택임대차보호법 5% 규정은 협의와 법적 절차를 통해 결정됩니다.   가장 핵심이 되는 3가지월세 증액 한도주택 임대차에서 월세 증액은 1년에 5% 한도 내에서 가능합니다. 임대인이 5% 증액을 요구할 경우, 임차인이 이를 거부하면 어떻게 되는지에 대한 질문이 많습니다. 법에서는 증액 가능성을 규정하지만, 자동으로 증액되는 것은 아닙니다. 임대인의 요구는 협의의 상한선일 뿐이며, 협의가 이루어져야 증액이 됩니다. 협의가 안 될 경우, 임대인은 임대차 분쟁 조정위원회에 조정 신청을 하거나 법원에 청구 소송을 할 수 있습니다. 협의 불발 시 대응임대인의 증액 요구에 대해 임차인이 동의하지 않는다면 어떻게 될..
hug 전세보증보험 가입방법, 전세사기 예방하기 hug 전세보증보험 가입방법, 전세사기 예방하기hug 전세보증보험 가입방법, 법률전문가에게 물어보았습니다.전세보증보험의 효력을 발휘하려면 철저한 사전 준비가 필요합니다.   가장 핵심이 되는 3가지대항력 상실전세사기를 당했을 때, hug 전세보증보험은 중요한 안전망이 될 수 있습니다. 그러나 대항력과 우선변제권을 상실하면 보증금 지급이 거절될 수 있습니다. 임차인이 전입신고를 다른 주소로 옮기거나 임차권 등기명령을 완료하지 않으면 문제가 발생합니다. hug는 이러한 조건을 유지해야 전세금을 대신 반환해줄 수 있습니다. 따라서 계약 기간 동안 대항력과 우선변제권을 유지하는 것이 중요합니다. 던지기 수법전세 사기 중 하나는 던지기 수법으로, 잔금일에 집주인이 집을 다른 사람에게 팔아버리는 경우입니다. 이 경..
부동산 PF 사태, 건설업계와 금융권의 위기 부동산 PF 사태, 건설업계와 금융권의 위기부동산 PF 사태, 법률전문가에게 물어보았습니다.부동산 PF 사태는 건설업계와 금융권에 심각한 위기를 불러오고 있습니다.   가장 핵심이 되는 3가지부동산 PF 사태부동산 PF(프로젝트 파이낸싱) 리스크가 심화되면서 건설업계와 금융권에 큰 파장을 일으키고 있습니다. 최근 태형 건설이 유동성 문제로 워크아웃을 신청한 사건은 이러한 위기의 한 예입니다. 태형 건설은 국내 시공 순위 16위의 대형 시공사로, 은행 대출과 PF 보증금이 각각 7,000억 원과 3조 6,000억 원에 달하는 상황입니다. 특히 성수동 오피스 개발 사업의 브릿지론 480억 원을 상환하지 못해 상황이 악화되었습니다. 내년 1분기까지 만기가 도래하는 대출금은 4,300억 원에 이릅니다. 워크아웃..
자동차 공매, 절차와 주의사항 자동차 공매, 절차와 주의사항자동차 공매, 법률전문가에게 물어보았습니다.자동차 공매는 담보대출 연체 시 발생하는 절차로, 개인회생 중에는 신중히 결정해야 합니다.   가장 핵심이 되는 3가지자동차 공매 개요자동차 공매는 담보대출이 연체되거나 개인회생을 신청했을 때 발생할 수 있는 절차입니다. 일반적으로 자동차 대출이라고 해서 모두 담보대출은 아닙니다. 자동차 등록 원부에 저당권이 기재되어 있을 때만 담보 대출로 간주됩니다. 따라서 신용대출로 자동차를 구매한 경우에는 연체되어도 공매가 진행되지 않습니다. 담보대출인 경우에만 공매가 가능한 이유입니다. 공매와 강제 경매자동차 공매는 국세징수법에 의한 강제 절차가 아닌 채무자 동의 하에 이루어집니다. 채권자가 공매를 진행하고자 할 때 채무자가 이를 거부하면, ..
전세사기 정의, 예방법과 대처 방안 전세사기 정의, 예방법과 대처 방안전세사기 정의, 법률전문가에게 물어보았습니다.전세사기는 철저한 대비와 법적 절차의 이해가 필요합니다.   가장 핵심이 되는 3가지전세사기 정의전세사기란 임대인이 전세금을 돌려주지 않거나 고의적으로 보증금을 반환하지 않는 행위를 말합니다. 주로 임차인이 이사 나가려는 시점에 발생하며, 임대인이 전세금을 늦게 주거나 주지 않는 사례가 많습니다. 이를 방지하기 위해서는 임대차보호법을 잘 이해하고, 대항력과 우선변제권을 확보하는 것이 중요합니다. 전세사기는 법적인 지식이 부족한 일반인들에게 큰 피해를 줄 수 있는 심각한 문제입니다. 따라서 사전에 철저한 대비가 필요합니다. 전세사기 사례대표적인 전세사기 사례로는 집주인이 전세금을 받고도 반환을 미루거나 거부하는 경우가 있습니다...
상가임대차보호법 10년, 임대차 갱신의 모든 것 상가임대차보호법 10년, 임대차 갱신의 모든 것상가임대차보호법 10년, 법률전문가에게 물어보았습니다.상가임대차보호법 개정으로 최대 10년까지 갱신할 수 있는 권리를 확보하세요.   가장 핵심이 되는 3가지상가임대차보호법 개정상가임대차보호법은 2018년 10월 24일 개정되었습니다. 기존 5년이었던 임대차 갱신 가능 기간이 10년으로 연장되었습니다. 이 법 개정으로 인해 상가 임차인들은 최대 10년까지 계약을 갱신할 수 있게 되었습니다. 이는 임차인의 안정성을 높이고, 장기적인 영업 활동을 보장하기 위한 조치입니다. 하지만 모든 임차인이 10년 갱신 혜택을 받을 수 있는 것은 아닙니다. 적용 기준2018년 10월 24일 이후 체결된 계약에 대해 개정된 법이 적용됩니다. 이와 함께, 해당 날짜 이후 적법하게..
온비드공매물건조회, 공매 입찰의 모든 것 온비드공매물건조회, 공매 입찰의 모든 것온비드공매물건조회, 법률전문가에게 물어보았습니다.온비드공매물건조회로 공매 입찰 절차를 쉽게 이해하세요.   가장 핵심이 되는 3가지공매의 개념공매는 부동산 구입의 한 축으로, 세금 체납 등을 이유로 압류된 재산을 매각하는 절차입니다. 공매는 경매와 달리 입찰 방식이며, 온라인으로 진행됩니다. 국가기관, 지방자치단체, 공기업 등이 캠코 자산관리공사를 통해 공매를 진행합니다. 캠코는 온비드라는 사이트를 이용해 공매 절차를 진행하며, 이는 직장인에게도 적합한 방식입니다. 공매는 경매보다 명도소송이 필요하지만, 안전성 면에서는 더 유리할 수 있습니다. 공매의 주체공매는 국가기관, 지방자치단체, 공기업 등이 캠코에 위임하여 진행하는 방식입니다. 예를 들어, 서울 강남구의 세..
LH청약센터, 국민임대주택에서 분양권 취득 시 알아야 할 사항 LH청약센터, 국민임대주택에서 분양권 취득 시 알아야 할 사항lh청약센터, 법률전문가에게 물어보았습니다.LH청약센터를 통해 국민임대주택과 주거급여 혜택을 정확히 이해하고 활용하세요.   가장 핵심이 되는 3가지국민임대주택국민임대주택에 거주하면서 분양권을 취득한 경우 바로 퇴거할 필요는 없습니다. 분양권의 입주 예정 시점까지 국민임대주택에서 계속 거주가 가능합니다. 단, 혼인 등으로 4대 구성원이 분양권을 취득한 경우, 국민임대주택 임차인을 계속 희망하는 경우 항공대 나고 분양권 입주 예정으로부터 14일 이내에 전출할 3대 분리를 해야 합니다. 이는 국민임대주택의 정책적 목적을 유지하기 위한 조치입니다. 정확한 세부사항은 LH청약센터에서 확인할 수 있습니다. 주거급여정부에서 제공하는 주거급여 제도는 월세와..