부동산매매계약서양식, 작성 시 주의사항과 팁

---

부동산매매계약서양식, 작성 시 주의사항과 팁

부동산매매계약서양식, 법률전문가에게 물어보았습니다.

부동산 매매계약서는 꼼꼼하고 정확하게 작성해야 합니다.

 

 

가장 핵심이 되는 3가지

서류 확인

부동산 매매계약서 작성 시 등기부등본과 건축물대장을 꼼꼼히 확인해야 합니다. 대법원 인터넷 등기소에서 직접 발급받아 확인하는 것이 좋습니다. 가끔 관공서 등의 서류를 의심하는 경우가 있으므로, 직접 서류를 확인하여 정확성을 검증해야 합니다. 등기부등본 상의 소유자 정보와 매매계약 상대방의 정보가 일치하는지 확인해야 합니다. 신분증과 등기부등본 상의 정보가 일치하는지도 반드시 확인하세요.
 

신분증 확인

매매계약서를 작성할 때 상대방의 신분증을 확인하고, 신분증 사본을 첨부해야 합니다. 신분증의 사진과 실제 얼굴이 일치하는지, 연령대가 맞는지 확인하세요. 신분증에 적힌 주소와 매매계약서의 주소가 일치하는지도 확인해야 합니다. 만약 신분증이 의심스럽다면 민원24를 통해 신분증 진위를 확인하세요. 대리인이 계약을 체결하는 경우 위임장과 인감증명서를 반드시 확인해야 합니다.
 

매매대금 기재

매매대금과 임대차보증금을 정확하게 기재해야 합니다. 금액을 잘못 기재하면 불필요한 오해나 분쟁이 발생할 수 있습니다. 계약서 작성 시 금액을 숫자와 글자로 모두 명확히 기재하여 오해를 방지하세요. 공인중개사를 통해 계약하는 경우 중개대상물 확인설명서를 받아 꼼꼼히 검토해야 합니다. 매매계약서의 특약사항도 빠짐없이 기재해야 합니다.
 

매우 중요한 질문 4가지

중도금은 필요한가요?

계약금과 잔금만 있는 경우, 잔금을 치르기 전까지 언제든지 계약을 해제할 수 있습니다. 그러나 중도금을 지급한 이후에는 계약 해제가 어렵기 때문에 중도금의 유무를 신중히 결정해야 합니다. 중도금을 지급하면 계약을 유지하는 데 유리할 수 있습니다. 계약 유지 여부에 따라 중도금 지급 여부를 결정해야 합니다. 상대방이 중도금을 요구할 때는 신중히 판단하세요.
 

공인중개사 없이 계약해도 될까요?

공인중개사를 끼고 계약하는 경우 중개대상물 확인설명서를 받아야 합니다. 이는 매매 목적물에 대한 정보를 자세히 설명하는 서류입니다. 중개대상물 확인설명서와 실제 상황이 일치하는지 확인하세요. 공인중개사를 통해 계약할 경우 공제보험 증서를 받아두는 것이 좋습니다. 중개사고가 발생할 경우 공제보험을 통해 보상받을 수 있습니다.
 

계약서 작성 시 유의사항은 무엇인가요?

계약서 작성 시 매도인과 매수인의 정보를 각각 기재하도록 해야 합니다. 공인중개사가 대신 작성하지 않도록 주의하세요. 계약서의 모든 페이지에 간인을 해 위조를 방지하는 것이 좋습니다. 중요한 사항은 특약사항에 명확히 기재하세요. 도장은 계약 당사자가 직접 날인하는 것이 좋습니다.
 

특약사항을 어떻게 기재하나요?

특약사항에는 도배, 장판 등의 책임자와 기한을 명확히 기재해야 합니다. 매매계약 당시의 상태를 확인하고, 특정 사항에 대한 책임을 분명히 해야 합니다. 하자 발생 시 책임 범위를 명확히 기재하여 분쟁을 방지하세요. 중도금이나 잔금을 대출로 지급하는 경우 대출 협조를 명확히 기재해야 합니다. 모든 특약사항은 구체적으로 작성하여 오해를 방지하세요.

 

결론

부동산 매매계약서는 작성 시 꼼꼼히 검토하고 정확히 기재하는 것이 중요합니다. 계약서의 각 항목을 신중히 작성하여 분쟁을 예방하고 원활한 거래를 진행하세요.

 

혹시 다른 내용을 찾으시나요?

이번 포스팅에서는 민법,
그 중에서 "부동산매매계약서양식" 관련한 내용을 다루어보았습니다.

만약 "민법" 관련하여 더 많은 정보를 원하신다면,
여기에서 관련된 모든 것을 확인할 수 있습니다.

민법 보기

 

 

"법률전문가 인터뷰" 시리즈는
변호사/법무사/회계사/세무사 등
각 분야 법률전문가들과의
심도있는 대화를 토대로

복잡한 법률정보들을
일반인도 쉽게 이해할 수 있도록 제작된
프리미엄 컨텐츠입니다.

아래에서 법률전문가 인터뷰
컨텐츠의 모든 글을 확인하세요.

모든글보기

---